GEODETA OŻARÓW MAZOWIECKI

Są podstawowymi mapami służącymi do opracowania projektu architektonicznego lub innego branżowego. Po opracowaniu stają się niezbędnymi dokumentami w postaci planów zagospodarowania terenu i są podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonywania prac budowlanych. Staram się odpowiadać na pytania i doradzić na co należy zwrócić uwagę w procesie budowy np. domu.

Wykonuję tyczenia osi konstrukcyjnych budynków na tzw. Ławach budowlanych, a także tyczenia tras obiektów punktowo-liniowych np. wodociągów i kanalizacji. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza powinna być wykonana po zakończeniu wszystkich prac budowlanych i jest podstawą do weryfikacji zgodności przeprowadzonych prac budowlanych z opracowanym wcześniej projektem. Ocena taka, przedstawiona na mapie jest załączana do zgłoszenia o zakończeniu prac i zgodnie z przepisami jest podstawą do oddania w użytkowanie.

Dotyczy to głównie projektów obiektów budowlanych punktowo-liniowych np. sieci i przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych lub energetycznych. Koordynacja polega na opracowaniu projektu usytuowania obiektów w terenie i uzgodnienie możliwości ich usytuowania względem innych już istniejących lub projektowanych, a przedstawionych do tego celu na aktualnej mapie. Wymienioną koordynację jako geodezyjny projekt opisowo-graficzny sporządzony na mapie zasadniczej przekazuję zamawiającemu w formie odpisu zaleceń z narady koordynacyjnej przeprowadzonej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej prowadzonym przez odpowiednie Starostwo Powiatowe. Jednocześnie projekt będący przedmiotem koordynacji jest naniesiony na mapę zasadniczą. Proces takiej koordynacji służy skutecznemu zmniejszeniu ryzyka wystąpienia tzw. kolizji obiektów znajdujących się zarówno na powierzchni jak i pod powierzchnią terenu.

W oparciu o sprawdzone i nowoczesne metody pomiarowe wykonuję także zadania w zakresie wznawiania i wyznaczania punktów granicznych oraz opracowania map do celów prawnych. Czynności wznowienia znaków granicznych lub wyznaczenia punktów granicznych wykonuje się w trybie art. 39 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Jako wykonawca pracy staram się w sposób jednoznaczny i nie budzący wątpliwości odtworzyć położenie znaków granicznych, wykorzystując do tego jakiego wszystkie dostępne w zasobie geodezyjnym dokumenty. Na zakończenie prac jest sporządzany protokół graniczny w obecności zainteresowanych stron, opisujący czynności przeprowadzone w terenie, który staje się podstawą do wprowadzenia zmian w Ewidencji Gruntów i Budynków.

Podziały nieruchomości posiadają różne oblicza w zależności od tego jakiego dotyczą terenu lub jakiej sytuacji. Od aspektu sprawy zależy czy są czynnościami formalno-prawnymi czy przyjmują postać postępowań administracyjno-technicznych. Pisząc bardzo ogólnie chcę podkreślić, że każda sprawa jest inna, ale staram się na każdą sprawę spojrzeć indywidualnie i dostosować odpowiednie procedury w ramach aktualnych przepisów prawa . Ponadto należy nadmienić, że dużo zależy od stanu prawnego nieruchomości.

W zależności od indywidualnej potrzeby złożenia odpowiedniego wniosku należy dostosować temat opracowania np. mapa do celów sądowych ( w celu zasiedzenia ) lub mapa z projektowanym podziałem (do celów sądowych , w przypadku braku zgody współwłaścicieli na podział).